酒店转让如何快速吸引买家

来源：综合网络 侵删

1、如何快速吸引买家？

  答：出售资产如同销售商品一样，除了酒店自有的价值外，还需要对酒店本身的营销，良好的包装、有效的推广等等都将成为吸引买家的重要方式。有些卖家对自己的资产有较好的信心，但实际成交市场严重的疲软，导致项目出售一次次的失败，据国内不完全统计，2014年国内星级酒店倒闭的达800多家，2015年的数字将达到1200家，能够尽快出售酒店资产对每个业主来说都意义重大。  

       其次，在众多的酒店出售中，吸引买家的关注尤为重要，很多业主并不认为酒店出售需要推广、营销等，但购买人在众多酒店资产中选择，除了酒店本身的资产外，还需要酒店本身的适量的包装和推广，快速让投资人关注意向酒店将是成功出售的关键。

2、买家如何评估酒店的收购对象？

       答：如果想要了解自己的资产是否得到投资人的兴趣，首先要站在投资人的角色衡量酒店资产的价值，价格、区域、回报率、经营能力等都将成为衡量酒店资产的方式，目前，国内的酒店资产回报率通常维持在5-6%，低于该回报的资产会大大减少投资人的兴趣，另外如北京、上海、广州、深圳等地区的酒店投资回报有可能低于这个回报率，但有些也能较好的吸引投资人的注意。主要考虑的酒店未来的升值和保值空间。