酒店报复性涨价，一个月赚回过去三年亏损？

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作为“新十条”后的首个法定假期，人气回暖中的元旦假期让文旅界看到行业复苏的曙光。但是，“民宿一个月利润差不多磨平此前三年亏损”的热搜，也让三亚成为元旦假期的热点。

热搜截图

是否存在“割韭菜”行为？热搜中的民宿老板辟谣说，利润其实没那么高。三亚旅游酒店行业协会，也对住宿业“报复性涨价宰客”予以否认。

一个月赚回过去三年亏损？

三亚民宿老板辟谣系误解

民宿老板Iris在三亚湾海边经营着15套长租别墅。她在接受媒体@电商在线 连线采访时说：“我是2020年进入三亚民宿行业，磕磕绊绊亏了三年，以前光听同行说三亚旅游有多繁荣，自己没经历过。如今明白了，光这一个月的利润，差不多就能抹平此前的亏损。”

媒体报道后，Iris辟谣称，“1个月赚回3年亏损”的说法系误解，虽然年底随着疫情的全面放开和旅游旺季的到来，经营逐渐恢复正常，但通过这个冬天预订情况估算，利润也仅大概能摊平2022年的房租成本。

不过，Iris辟谣后，@电商在线 公开了采访的录音转写截图和录音音频。录音文件显示，双方在此前交流的过程中，都对“最近一个月的盈利能抹平之前三年的亏损”予以了确认。

三亚旅游酒店行业协会：

政府对酒店客房有最高限价

事实上，该事件争议的焦点在于，所谓“三年的亏损” 到底有多大。有网友分析称，如果是大亏，“一月赚回三年亏损”的确算“暴利”，但过去三年如果只是小亏，这一说法下的利润其实依然属于正常水平。

三亚旅游酒店行业协会也在近日对天价酒店传闻下三亚住宿业是否存在“报复性涨价宰客”予以了否认。

三亚旅游酒店行业协会秘书长李友谊表示，三亚市政府对酒店客房有最高限价，房型不同限价标准也不同，相当部分的酒店、民宿价格已经和疫情前差不多了。

“真火”背后的三亚旅游真相

元旦假期中三亚旅游真相如何？不少刚从三亚回来的游客反馈是“真火”。今年元旦，三亚打响了疫情后旅游恢复的第一枪。

旅游达人乐玩带着孩子在海南玩乐11天，“三亚最近真的是很火，但天气也是真的好，儿子满血复活，也不咳嗽了，忙着打网球、玩海、雨林拓展、高空滑索……

深圳的王女士刚从三亚度假回来，“机场的人真的是很多，我1月3号从深圳出发，坐的是330的大客机，目测上座率有百分之七八十。”王女士去了最美沿海公路太阳湾、椰梦长廊，游客都挺多的，1月4号去了三亚国际免税城，“几乎每个大牌店门口都在排队，真的好久没见过这么多人了，我的代购任务也不幸失败。”住宿方面，王女士订了海棠湾的一家网红酒店，最基础的房型，三晚房费18000元，“我是1月6号离开三亚的，感觉人流量在持续增加，临近春节，预计会更多。”

“游客希望短期内可以去到暖和的地方，这样更利于感染后的康复”，复星旅游文化集团联席总裁、Club Med地中海俱乐部中国CEO徐秉璸这样分析三亚游客的消费心理。

三亚国际免税店里的游客。

元旦假期三亚一线的旅游酒店

基本上维持在90%左右的入住率

春节假期“20万元/晚”的酒店，也让三亚再次上了热搜。

记者了解，网传“20万一晚”的酒店位于海南土福湾的嘉佩乐度假酒店四卧海景泳池别墅，816平方米，有2张大床、2张特大床和2张双人床，可供8人入住。春节期间的这个房型已经全部售罄，截至1月9日晚发稿，可以预订1月9日到1月20日的房间，价格是220243元/晚。

记者在携程、飞猪等平台上查询了三亚春节期间的酒店和民宿，海棠湾栖美民宿85000元，贵宾价64762元，星海间度假别墅80000元，新人体验价47200元，三亚漫林度假别墅70000元，新人特惠41260元，一人一海棠岸度假别墅（亚特免税城店）48888元，贵宾价32903元。

据媒体报道，元旦假期期间，三亚亚龙湾一酒店，最贵的一套“7卧室总统别墅”也被预订，价格超18万元一晚。三亚旅游酒店行业协会会长刘凯强在接受央视采访时表示，元旦期间三亚各大酒店入住率基本已经达到了一个非常高的程度，其中一线的旅游酒店，基本上维持在90%左右的入住率。

据新华社报道，海南省三亚市旅游和文化广电体育局数据，2023年1日截至17时，三亚景区景点、乡村旅游点共接待游客7.07万人次。海南机场集团公布的数据显示，元旦期间其旗下海南岛内三家机场预计共执行航班2300余架次，运送旅客近32万人次。三亚旅游大数据平台显示，北京、上海、广东等头部客源地进港客流普遍恢复至或高于去年同期水平。

三四百元的民宿

依然有大把空置

过万的别墅一房难求，三四百元的民宿依然有大把空置。记者在携程上查询三亚春节期间的酒店和民宿，摩卡时光、西岛漫时光、娴棠小筑、呆呆民宿、西岛远渡等都显示有房。

景鉴智库首席分析师周鸣岐表示，中低端客群的萎缩在疫情蔓延的第一年就已开始。“宏观经济对不同阶层居民收入的影响是由下往上，中低阶层收入受到大范围影响后，就会收缩包括旅游在内的‘非必要性支出’。而高收入阶层就算略有影响，也不会妨碍他们对生活品质的追求。”

宏观数据也表明，去年居民收入微涨的同时，消费意愿下降却更明显。2022年前三季度，全国居民人均可支配收入同比增长3.2%，较2021年的9.7%增速下滑，同时居民新增存款则达13.21万亿元，相比与2021年同期增加55%。周鸣岐认为未来一段时间内中低收入阶层仍会保持悲观预期，这也将影响旅游市场的供求格局。

去不了三亚

还有N多“平替”

20万一晚的酒店，确实吓跑了很多本来想去三亚度假的游客，璨璨就是其中之一。她本打算把把元旦和春节拼在一起，与父母一同去三亚过暖冬长假。但看到机票酒店价格疯涨，1月份气温还会下降，便和父母商量更换目的地到云南大理。

“和爆火的三亚比起来，大理的温度和气候同样很舒适。这时候三亚下不了海，也是在恒温游泳池，意义不大。”璨璨说到。“大理的民宿已经十分成熟，服务很周全熨斗、电热毯，甚至很多民宿还有地暖，每天在这边和父母看看苍山洱海，喝喝咖啡逛逛街，真的很舒服了。”说到这里，璨璨语气都变的惬意起来。

价格方面，三亚民宿更是高出大理民宿许多。璨璨说，“我预订房间很早，是从12月20日开始订的，要长住一个月多月，那时元旦预订还没起，机票住宿价格还没涨很多，三亚民宿高出大理3倍，元旦涨了更多。”当看到三亚民宿价格元旦涨得夸张，璨璨内心庆幸自己选择大理。

在去哪儿平台上，有不少用户分享自己的“平替”攻略：“北海市位于广西最南端，地处低纬度，冬季气温在20度左右，洁净的海水、细腻的白沙、鲜活的海鲜是吸引力所在。北海在春节期间的机票+酒店价格仅为三亚的三分之一。”此外海南万宁、陵水；广东汕头、阳江、湛江、珠海等地，都能花更少的钱享受度假的快乐。

途家的用户算了笔账：三亚一晚别墅的价格几乎等同于昆明或丽江五晚。途家民宿副总裁胡阳分析到，“现阶段用户更在意的是享受假期，并不是打卡网红地，用同样的价钱让假期舒适感延长，不失为更好的一种选择。”