酒店转让常见问题

1、如何区分转让、出售、出租等用词？

       答：在酒店产权网的用词中，出售通常指所有权的转移；出租通常指经营权的转移，大多数业主会使用转让，因为在标准的用词中，转让的含义较多，不能明确指向真正意图，故此。酒店产权网用于中不适用该词汇。

 2、上传后，信息会被泄露名称吗？

      答：为了保证用户信息的安全，所有用户上传的信息都会隐去关键信息，关键信息：酒店名称、酒店详细地址、联系人，只有用户和酒店产权网后台信息中心专控人员才可查阅。

3、如何公开酒店出售人联系方式？

      答：为了满足部分业主的需要，我们也可以按照用户的要求公开酒店出售联系方式和其他详细信息，但需要业主本人的授权并交纳相应的信息费即可公开。详情请留言或电话酒店产权网工作人员。

4、如何才能获得更多投资人的关注？

      答：投资人的目的是投资，故此，投资价值就显得非常重要，良好的资产被接受的可能更高。故此，良好的价值、项目本身的包装、项目推广都显得很重要。

5、该如何报价？

      答：通常业主的报价需要参考当地的市场情况，低于当地市场的报价会提高成交的几率，另外，最具有参考意义的报价方式就是业主自我转换角色，问自己”假如我是投资人，我会购买这个资产吗？”，这种方式会让业主更清楚自有的物业是否具有价值、价格优势和投资意向。最后，最好聘用专业的评估机构确定酒店的价值，这有助于提高物业的真实能力，防止高估和低估现象，也可增加投资人对价格的信服程度。

6、为何无法上传项目资料

       答：用户注册后才可以发布信息，用户需要将必填的项目信息全部完善后才可保存资料，保存资料并不意味着资料信息已经在网站上显示，需要您手动提交申请，经过酒店产网后验证后方可在网站上显示并使投资人查阅。如有其它上传资料需要的问题，请随时与酒店产权网工作人员联系。

7、我收到了投资人发送的咨询信息该怎么办？

 答：我们网站拥有用户互相的沟通功能，但仅限于一定范围的留言，故此，投资人想了解投资人更多的信息，可通过酒店产权网工作人员查询。如果业主想更多了解投资人意向，也可申请直接公布联系方式，减少中间环节。

8、如何描述项目优势

 答：对项目的优势描述是很多业主的短板，有些业主根本不重视项目优势的描述，根据我们的数据显示，过多的项目根本无法让投资人投入更多的时间，但投资人通常会通过项目优势来选择是否要继续关注该项目。故此，项目优势的描述尤为重要。描写主要对该酒店的位置、价格、周边商业环境、未来趋势等进行描述，但夸大的优势说明和无根据的说明会让投资人彻底放弃这个项目的关注。

9、未挂星的酒店如何填写星级？

     答：通常，在建项目和营业中的项目都有特别的划分方法，在建中的酒店将按照原规划设计的酒店星级级别以及酒店的体量、规模、各种设计的配套等评定该物业的星级，需要说明的是，在建项目判断星级并不按照是否已经挂星来确认，主要依靠是否有做什么星级酒店的基础。在营业项目中，我们会依据价格、规模、营业的综合项目种类等判断酒店星级。

10、如何将项目显示在首页？

       答：首页项目均属于推广项目，在特别推荐里，我们甄选的项目必须符合我们评估的要求，通常，我们要求首页推荐的项目要有一定的投资价值且各项确权证明齐全，各项评估内容完成后，可按照推荐的价格标准进行首页推广。任何虚假有证的举报将会被下线。